过去(qù)辉煌的千亿房企如今正在面临(lín)退市潮，这是一场(chǎng)史(shǐ)无前(qián)例的大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有(yǒu)十(shí)几家公司的股(gǔ)价低于1元，其中超(chāo)过10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能触发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房(fáng)企。

　　这些(xiē)房企(qǐ)都是之前高速扩张的激进企业，在周期性调整后(hòu)面(miàn)临(lín)着过去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连(lián)续20个交易(yì)日低于(yú)1元/股。根据(jù)深交所相关规定，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票收盘(pán)价连(lián)续13个交易日均低于1元/股，预(yù)计连续二十个交易日(rì)低于(yú)1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票可能被(bèi)深圳证券交易所终止上市交易。因触(chù)及交易类强(qiáng)制(zhì)退市情(qíng)形而(ér)终止(zhǐ)上市，公司(sī)股票不进(jìn)入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中(zhōng)天也因同样的(de)原因被要求(qiú)强制退(tuì)市并转到(dào)老三(sān)板。市(shì)场猜测下一个面临强制退市(shì)的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过(guò)18个(gè)交易(yì)日低于1元。尽管该企业的大(dà)股东和管理(lǐ)层正在讨论稳(wěn)定(dìng)股(gǔ)价(jià)的(de)措施，但(dàn)其股价仍在(zài)持续下(xià)跌，可能未(wèi)能及时(shí)挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢(màn)复苏，但(dàn)整体仍面(miàn)临压力。许多上市(shì)房企在2022年面临营业收(shōu)入下(xià)滑(huá)和盈利亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国有(yǒu)房企的发债量同比增(zēng)长5％，而民营(yíng)房企的(de)发债(zhài)量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面(miàn)临(lín)调整压力(lì)，购房者的置业情(qíng)绪持续(xù)下降。

　　这一现象发生的(de)同(tóng)时(shí)，房企发展模式也在发生转变。过去的高(gāo)周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发(fā)、回(huí)笼资金的方式已(yǐ)经先考与显考是什么意思区别，先考与显考有何区别不再(zài)可(kě)行。政府出(chū)台了一(yī)系列限制措施，如三道(dào)红线、房贷(dài)五分档、土拍两集中等，严格了房企的融(róng)资渠道。许(xǔ)多房企(qǐ)陷入了债务(wù)困境，不得(dé)不(bù)寻求债(zhài)务(wù)展期来延缓(huǎn)问题的爆(bào)发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将(jiāng)加快房企(qǐ)债务重组的进程，警示整(zhěng)个行业更(gèng)加谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者的利益。随着(zhe)房地(dì)产行业的(de)加(jiā)速出清，房企基本(běn)盘有望(wàng)企稳，新一轮(lún)的(de)利好(hǎo)政策也将出(chū)台(tái)。这次调整后(hòu)的房地(dì)产(chǎn)行业(yè)需要(yào)进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在(zài)此(cǐ)之前，可能(néng)会有更多(duō)房地产企业退市(shì)，最终(zhōng)只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意(yì)的是，中(zhōng)国人民大(dà)学原副校长、中(zhōng)国(guó)资本市场研(yán)究院院长吴晓求在某个房(fáng)企会(huì)议上表示：“我(wǒ)们一(yī)个时期以来，我们把它（房地产）当作(zuò)一种金(jīn)融产品来投(tóu)资，所(suǒ)以(yǐ)严重破坏了(le)房地(dì)产业(yè)的生(shēng)态(tài)环境，也会严重地损害了它的信誉(yù)。所以一个时期以来(lái)，人们把很多问题的根源都归结(jié)于它(tā)，以为(wèi)把房地(dì)产(chǎn)业(yè)的问题(tí)解(jiě)决(jué)了中国经济就没(méi)什么问题。这是因(yīn)为过去它的(de)确形象(xiàng)太差(chà)，我几乎没看(kàn)到有一(yī)家先考与显考是什么意思区别，先考与显考有何区别(jiā)房地产企业有(yǒu)什么美誉(yù)度，过去(qù)居然还有人干这个成了中国首富，这个首(shǒu)富是没任何价(jià)值(zhí)的。

未经允许不得转载：腾众软件科技有限公司 先考与显考是什么意思区别，先考与显考有何区别