金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新办(bàn)今日(rì)上午举行(xíng)4月份(fèn)国(guó)民经济运行情况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地(dì)产市场表(biǎo)现？如(rú)何研判下纳粹分子是什么意思(xià)一阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地(dì)方出现了(le)商品(pǐn)房交付(fù)困难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部(bù)署，坚持房住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足房(fáng)地产企业合(hé)理(lǐ)融资(zī)需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放(fàng)，商品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金(jīn)状(zhuàng)况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政策效(xiào)应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期疫(yì)情积累(lèi)的(de)需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销售面积同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额纳粹分子是什么意思增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售(shòu)情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月(yuè)份已经发布的(de)70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势(shì)，其中一线城市受购(gòu)买力(lì)较强、需求相对稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房价(jià)走(zǒu)势整体(tǐ)上(shàng)强于二三(sān)线城市(shì)。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体(tǐ)强于(yú)二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房(fáng)需(xū)求释放(fàng)，部分城市市(shì)场热度有所下降(jiàng)、市(shì)场预期有所下调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售(shòu)改(gǎi)善(shàn)影响，房地(dì)产开(kāi)发企业(yè)资金紧(纳粹分子是什么意思jǐn)张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地(dì)产市场需求出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房地(dì)产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定(dìng)房地产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望(wàng)逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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